CUARTEL V- RELEVAMIENTO

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CUARTEL V RELEVAMIENTO 1.- CUARTEL V. 1.A- INDICE. 1.B- UBICACIÓN. 1.C- CLIMA Y VIENTOS 1.D- ACCESOS Y CONEXIONES. 1.E- TRANSPORTE. 1.F- TERRITORIO. 1.G- CODIGO.

2. - LOS HORNOS.

2.A- TEJIDO Y BARRERAS URBANAS. 2.B- EXPANSION DEL BARRIO 2006. 2.C- EXPANSION DEL BARRIO 2009. 2.D- EXPANSION DEL BARRIO 2012. 2.E- EVOLUCION MANCHA URBANA. 2.F- TRAMA. 2.G- INFRAESTRUCTURA. 2.H- ANALISIS TOPOGRAFICO DEL ARROYO CATONAS. 2.I- CLIMA. 2.J- PROYECTO IDUAR.

Elaborado: Caballero David | Campos, Gastón | Díaz, Karen | Godoy Leandro | Gómez Pallo, Amalia. | Rocha, Eliana.

1B ARGENTINA

CUARTEL V UBICACIÓN – ACCESOS.

BUENOS AIRES

MORENO

La localidad de Cuartel V se caracteriza por ser el territorio más periférico del municipio, atravesado por dos rutas provinciales, resulta ser un área de expansión de la ciudad con posibilidades de desarrollo de actividades productivas.

Actualmente concentra la mayor cantidad de suelo destinado a la radicación de industrias y toda el área rural del municipio, como también una reciente ampliación del área complementaria a partir del Código de Zonificación del Municipio de Moreno del 2008.

1C

MORENO

CLIMA : TEMPLADO, PAMPEANO HUMEDO. VIENTOS: FUERTES DEL SUR Los días de sol se presentan en mayor proporción concordando con los primeros meses del año y los últimos. En oposición se podría decir que se presentan mayores días nublados en los meses de invierno o bajas temperaturas. Los días de precipitaciones concuerdan con un mayor caudal los primeros y últimos meses del año llegando a 80 mm. Se considera una temperatura de confort en 24 °C Fuente: clima San Miguel:

1D

a JC PAZ

CUARTEL V

Cruce Derqui

ACCESOS Y CONEXIONES Calle Ricchieri

a PILAR

Aeropuerto

Ingreso al Barrio por calle principal que surgió de la fabrica cerámica Stefani.

A través de las rutas 24 y 25 se vincula con la Autopista del Oeste, conectando al territorio tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con el interior de la provincia por la Ruta 7

a LUJAN

Centro de MORENO

Los Barrios de Cuartel V fueron creciendo alrededor de la R24 y la Avenida Derqui, como continuidad del tejido de JCPaz. Hoy en día el cruce Derqui se considera una centralidad y tiene una fuerte relación con el Centro urbano vecino de J C Paz, por su cercanía y conexión directa.

Cuartel V se encuentra desconectado del área central del municipio de a CABA Moreno al que pertenece, debido a su historia y la falta de vinculación directa

1E

CUARTEL V TRANSPORTE

a JC PAZ

El transporte publico de colectivos también tiene una fuerte relación con el municipio vecino y lo conecta con el ramal del ferrocarril San Martin. Es menor la vinculación con el centro de Moreno.

Todas las líneas llegan hasta la R24 o la calle de acceso al Aeropuerto, dejando el interior del barrio desconectado y sin medios de transportes públicos.

a SAN MIGUEL

a PILAR

a LUJAN

A AUTOPISTA Y MORENO CENTRO

1F

CUARTEL V

POLOS INDUSTRIALES.

TERRITORIO.

La explotación del suelo arcilloso por parte de las familias y la productora de cerámica Stefani generó las cavas que aún se mantienen como marcas del pasado muy reciente en medio del tejido urbano. Debido a la conexión del territorio con rutas provinciales se concentra una mayor disponibilidad de suelo destinado a la implementación de polos industriales y zonas de huerteros y floricultores. Desde la década del 70 y incrementándose a partir de la crisis del año 2001 en las zonas rurales se pueden encontrar huertas familiares y comunitarias donde en gran mayoría son extranjeros, garantizando la seguridad alimentaria y a la vez obtener un ingreso monetario a partir de la comercialización del excedente producido. Moreno es la capital provincial del plantín floral y cada vez hay menos productores. La demanda de tierra negra es muy alta y en Moreno hay un mercado ilegal. El robo de animales extinguió a los ganaderos. Las hectáreas abandonadas se reconvirtieron en grandes asentamientos humanos. Cuartel V es el sueño de la industrialización local. Cambiar el sentido de la zona elevó el valor de tierra que “se vende”. Avanzar hacia el “progreso” desplazó a los que entendieron (entienden) la riqueza cuidar el suelo produciendo plantines. Los hornos de ladrillo, los countrys, la venta ilegal de tierra, son algunos de los ejes que confirman el desorden político sobre el territorio.

ZONA DE QUINTAS Y HUERTEROS.

Página oficial del Indec, censo 2010

1G

CUARTEL V CODIGO.

ARTÍCULO 131º SUBCENTRO URBANO CUARTEL V: Carácter: Destinado a concentrar el equipamiento administrativo, comercial, financiero, y de servicio a escala local, complementariamente con la función residencial.- ARTÍCULO 132º Intensidad de Uso y Morfología FOS: 0.6 FOT: 1.2 DENSIDAD NETA: 320hab/Ha Potencial. De no disponer de red de agua potable y desagües cloacales densidad real 100hab/Ha; de contar con al menos un servicio 150hab/ha densidad real PARCELA MÍNIMA: 15.00 MTS. de frente y 375.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts Lateral: no exigible ARTÍCULO 133º: USOS APTOS del Subcentro Urbano Cuartel V: Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financieros, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1, 2 y 3, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller y Taller Artesanal.

2A

BARRIO LOS HORNOS. TEJIDO Y BARRERAS URBANAS.

La Base Aérea de la VII Brigada ofició históricamente como un límite en la extensión de la mancha urbana. La ciudad se extendió hasta la década del ´70 sorteando la base por el norte junto a la RP24 encontrando otro límite en el predio de la gran industria de cerámicas Stefani, que se había instalado en la década del ´50 e influyó fuertemente en el desarrollo de la ruta provincial. Desde entonces, el área entre la base y el arroyo Las Catonas permaneció con características rurales de producción extensiva e intensiva, pero en el sector donde se conformaron los barrios de Los Hornos se desarrolló la explotación del suelo arcilloso. La producción de ladrillos motorizó una explotación agresiva del suelo, tanto por la gran industria de cerámicas, como por una producción familiar llevada a cabo con menos recursos. Es a partir de esto que se puede visualizar en la actualidad un territorio decapitado con grandes áreas inundables y con una serie de elementos topográficos que condicionan la forma del asentamiento: 1 -Al Oeste: explotación del suelo de forma industrial con cavas más profundas. 2 -Al Norte: cavas rellenadas en los últimos años con residuos domiciliarios, podas y toscas. Suelos vacantes con oportunidades para el desarrollo. 3- Al Este: explotación por familias productoras que ocupaban los predios informalmente o los custodiaban para los dueños.

Fabrica Ceramicos Stefani

1 3 2

Suelos Vacantes

TA5

2B

BARRIO LOS HORNOS. HISTORIA LOCAL.

Desde el 2006 hubo una expansión gradual del asentamiento a partir de una serie de tomas llevadas adelante mayormente por familias organizadas, con un gobierno en contra de los pedidos de desalojo. Muchas de estas familias provenían de otras provincias o países limítrofes, delimitaban sus lotes, definían las manzanas y generaron una primera edificación precaria que les permitiese hacer una ocupación efectiva y poder resistir desalojos o apropiaciones. Al comienzo se tomaron espacios privados en predios lindantes al tejido urbano preexistente y zonas de loteos en quinta, posteriormente se ocuparon polígonos rurales. En el 2008, con la confección del nuevo Código de Zonificación del Municipio se expande la zonificación del área complementaria, como zonas de ampliación del perímetro urbano.

Los hornos. 2006. fuente: Dombroski, 2015

2C

BARRIO LOS HORNOS. EXPANSIÓN DEL BARRIO

Para fines de 2009 el total de suelo ocupado era aproximadamente de 50 hectáreas entre los caminos rurales de Ricchieri y Portugal. Las primeras tomas de tierras y loteos informales respetaron las reglamentaciones vigentes en cuanto al tamaño mínimo de los lotes y el trazado de las calles. De todos modos, la dinámica de transformación con la autoconstrucción implicó redefiniciones en los límites medianeros y avances sobre el espacio público. Los servicios (inicialmente inexistentes) fueron construyéndose colectivamente hasta la intervención del municipio y de empresas prestatarias. Desde fines del 2009 e inicios del 2010 se da la acción pública focalizada en función de un proyecto habitacional y de generación de redes de servicios, que más adelante activa actuaciones puntuales de algunos de los actores en la extensión de la urbanización informal.

Los hornos. 2009. fuente: Dombroski, 2015

2D

BARRIO LOS HORNOS. EXPANSIÓN CONSTANTE

Hasta fines de 2012 la extensión del asentamiento se venía dando en forma progresiva, con actuaciones del municipio (en los últimos años implicando desalojos) hasta la llegada de nuevos actores, con más recursos (económicos y políticos) que se apropiaron de una gran porción del suelo (en 3 meses el equivalente al ocupado en 5 años) movilizando un mercado inmobiliario informal5. El municipio intervino comprando 70 ha. a la industria de cerámicas para generar calles y manzanas en este sector. Las ocupaciones posteriores al 2013 constaron inicialmente de un parcelamiento sobre los grandes macizos de suelo pero sin una estructura de manzanas con calles que las definan. El elemento ordenador aquí es el lote, no la manzana. Con estas ocupaciones no se reservó áreas de uso común para la generación futura de espacios verdes o equipamientos. Con la venta informal de lotes entre áreas ocupadas y consolidadas se introdujeron usos distintos al puramente residencial como pequeñas industrias y comercios. La mayoría de los ocupantes fueron habitantes de las villas de la Ciudad de Buenos Aires, movilizados debido al encarecimiento de los alquileres formales e informales.

Los hornos. 2015. fuente: Dombroski, 2015

2E

BARRIO LOS HORNOS. EVOLUCIÓN MANCHA URBANA. 2006

2009

2015

2F

BARRIO LOS HORNOS. N

CONFORMACION DE LOS BARRIOS - TRAMA

BARRIOS

Asignación cartográfica en proceso 31/12/18 en el marco de la ord. 5686. fuente: iduar

2G

BARRIO LOS HORNOS. INFRAESTRUCTURA.

N

EQUIPAMIENTOS

NO HAY SERVICIOS DE: AGUA CLOACA GAS SI HAY ELECTRICIDAD

2H

BARRIO LOS HORNOS. ANÁLISIS TOPOGRÁFICO DEL ARROYO CATONAS EN EL ÁREA

Los causes de agua para los días de lluvia responden a una región con extensiones de brazos que se transforman en arroyos y en los cuales, sumado la extracción de tierra, expansión de la mancha urbana en forma horizon generan un área propensa a inundaciones. Futuras intervenciones deberán involucrar desagües pluviales, dragado de arroyos, delimitación de veredas y calles (como muestra la trama ortogonal de la figurilla izquierda). A la vez muestra la reorganización de los asentamientos populares a través de regulaciones entre varios actores sociales que buscan un fin en común.

Dragado y tratamiento por contaminación

Cauce de aguas bajas

N

R 23 Bis

Fuente: INDEC, mapa Gvsig 2020 y Carto Arba

Máxima crecida ordinaria

Corte tentativo

Fuente: INDEC y mapa Gvsig2020

Mantiene trama barrial y generar circuito de trafico conector entre ambas rutas y el barrio a través de Portugal y Ricchieri, proponer desagües pluviales los cuales se siguen por trabajos e investigaciones que sostienen que son los mejores puntos para generar esa infraestructura pluvial. Corte a-a

2I

BARRIO LOS HORNOS. ZONAS INUNDABLES

Actividades industriales forman un anillo sobre la zona; radicándose en sectores donde se encuentran efluentes de esas industrias potenciando peligros de contaminación.

Flujos de cauce del agua en cuatro direcciones fuertes, dos de las cuales interfieren en el barrio y en el predio de la base aérea el cual cuenta con superficie absorbente y sobre niveles.

Riesgo poco o nulo: 1 Riesgo bajo: 2 Riesgo medio: 3 Riesgo inundable: 4 Inundable: 5

2J

BARRIO LOS HORNOS. PROYECTO IDUAR- CENTRO INSTITUCIONAL BARRIAL.

Los mismos grupos e instituciones trabajaron en conjunto para la realización de un nuevo centro urbano, realizando 18 asentamientos espontáneos. Se basan en la implementación de un nuevo plan de lotes con servicios para que los sectores de bajos recursos tengan la posibilidad de acceder a la tierra • • • • • • • • • •

El IDUAR (instituto de desarrollo Urbano y ambiental Regional de Moreno), la asociación civil Madre Tierra y la misma comunidad trabajaron en conjunto para establecer limites en los loteos; lugares de exparcimiento y equipamiento urbano, logrando una organización más acorde al entorno urbano y decidiendo a través de la participación vecinal sobre futuras intervenciones.

Plano de la zona basado en la Cartografía realizada por el equipo técnico del Iduar y los propios habitantes de los barrios

Unidad sanitaria Escuela Secundaria Escuela Primaria Nª 48 Jardín de Infantes Nª 964 Escuela de Arte y Oficio + Bachillerato de Adultos Jardín Materno Infantil+ centro comunitario pachamama + Playón deportivo Polideportivo deseado + Comedor de Marta Escuela Primaria Reservado p/ Club deportivo; implementación ley 14449 Plaza deseada, reservada catastralmente Proyecto Urbanístico con “Propuesta de Equipamiento Futuro” conformando una Nueva Centralidad en Los Hornos

BIBLIOGRAFIA - Guillermo Marzioni y Violeta Pompa (2019). Lugar de encuentro creado por la comunidad como centro institucional barrial. XIII Jornadas de Sociología. Facultad de Ciencias Sociales, Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires. - Dombroski, Lucas Jordán (2018). La configuración espacial de los asentamientos del borde metropolitano: Actores, Recursos y Estrategias en la Construcción de los Barrios de los Hornos, en Cuartel V, Moreno. Universidad Nacional de Quilmes. - Clichevsky, Nora (2001) Mercado de tierra y sector inmobiliario en el área Metropolitana de Buenos Aires – AMBA. Transformaciones e impactos territoriales. VI Seminario de la Red de Investigadores en Globalización y Territorio. Rosario, Argentina. - Página indec.gob.ar - Página mapas.moreno.gob.ar